bg o nas

Nasza
kancelaria
prawna

od wielu lat zajmuje się świadczeniem pomocy prawnej na rzecz podmiotów gospodarczych i osób fizycznych.

W bieżącej praktyce staramy się zapewnić naszym klientom profesjonalną i kompleksową obsługę prawną, odpowiednią do potrzeb każdego klienta. Sprawy prowadzone przez adwokatów tworzących kancelarię prawną swoim zasięgiem obejmują teren całego kraju. Jesteśmy wszędzie tam, gdzie wymaga tego interes naszych klientów.

Prawnicy działający w ramach naszej kancelarii w Pruszkowie oferują klientom pomoc prawną przede wszystkim z zakresu prawa cywilnego, postępowań sądowych, prawa gospodarczego, prawa budowlanego, prawa pracy, prawa karnego oraz postępowań sądowo – administracyjnych. Udzielamy porad prawnych również w języku angielskim.

Siedziba kancelarii mieści się w Pruszkowie.

bg aktualnosci

Aktualności

Uniewinnienie przez Sąd I instancji pracownika pełniącego kierowniczą funkcję na budowie, oskarżonego w sprawie karnej o narażenie na niebezpieczeństwo podległego mu pracownika który uległ wypadkowi ze skutkiem śmiertelnym.

Kancelaria reprezentowała przed Sądem I instancji pracownika pełniącego kierowniczą funkcję na budowie w sprawie karnej, w której inny pracownik uległ wypadkowi ze skutkiem śmiertelnym na skutek naruszenia przepisów BHP na budowie. Sąd uznał, że dla odpowiedzialności karnej osoby pełniącej kierowniczą funkcję na budowie rozstrzygające znaczenie ma nie zakres obowiązków wynikających z powierzonej mu funkcji ale faktyczna możliwość organizacji pracy w sposób zgodny z zasadami BHP. Osoba nadzorująca nie może ponosić odpowiedzialności karnej w sytuacji gdy do naruszenia przepisów BHP doszło na skutek samowolnego, niezgodnego z przepisami i organizacją pracy zachowania innych pracowników zatrudnionych na budowie. Takie zachowanie traktowane jest jako eksces którego przełożony nie mógł przewidzieć i za który nie może ponosić odpowiedzialności karnej.

Nie przeprowadzenie przez organ właściwej i wszechstronnej oceny parametrów budynków ujętych w analizie urbanistycznej o tej samej funkcji co projektowany budynek, stanowi podstawę do uchylenia decyzji o warunkach zabudowy.

Nie przeprowadzenie przez organ właściwej i wszechstronnej oceny parametrów budynków ujętych w analizie urbanistycznej o tej samej funkcji co projektowany budynek, stanowi podstawę do uchylenia decyzji o warunkach zabudowy. Organ w takim przypadku nie miał podstaw do ustalenia wymogów co do parametrów projektowanego budynku, skoro nie przeprowadził takiej analizy na podstawie parametrów zabudowy sąsiedniej. Tak wskazało Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Koszalinie w sprawie, w której nasza Kancelaria reprezentowała właścicieli nieruchomości sąsiadującej z nieruchomością, dla której inwestor wystąpił z wnioskiem o wydanie warunków zabudowy. Samorządowe Kolegium Odwoławcze uwzględniło skargę wniesioną przez Kancelarię w imieniu Klientów i uchyliło w całości zaskarżoną decyzję organu I instancji.

  • 1
  • 2
  • …
  • 4

O odpowiedzialności dewelopera za wady.

Odpowiedzialność dewelopera za wady wykonanych przez niego lokalu i/lub budynku może mieć różne podstawy prawne i wynikać z następujących źródeł:

  1. uregulowań nowej ustawy deweloperskiej, tj. ustawy z dnia 20.05.2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz.U. poz. 1177) („nowa ustawa deweloperska”) w związku z zawartą z nabywcą lokalu umową deweloperską lub inną umową wskazaną w tej ustawie, w której doszło do znacznego rozbudowania regulacji związanych z procedurą odbioru lokalu (lub domu jednorodzinnego) przez nabywcę, w tym zasadami zgłaszania przez niego wad takiego lokalu (domu), uznawania tych wad i ich usuwania przez dewelopera; wprowadzono także procedurę postępowania w przypadku stwierdzenia tzw. wady istotnej lokalu – w okresie do dnia zawarcia z deweloperem umowy przenoszącej na nabywcę prawo własności do lokalu;
  2. zawartej z nabywcą umowy przeniesienia prawa własności do lokalu („umowy sprzedaży”) i związanej z tą umową ustawowej odpowiedzialności sprzedawcy z tytułu rękojmi za wady rzeczy sprzedanej na zasadach określonych w art. 556 – 5765 Kodeksu cywilnego („c.”);
  3. dodatkowego w stosunku do ww. umowy sprzedaży oświadczenia dewelopera o udzieleniu nabywcy lokalu gwarancji co do jakości rzeczy sprzedanej na zasadach określonych w art. 577-581 k.c., o ile gwarancja taka została udzielona;
  4. ogólnych zasad odpowiedzialności dewelopera wynikających z niewykonania lub nienależytego wykonania przez dewelopera umowy na podstawie art. 471 k.c.; oraz
  5. ogólnych zasad odpowiedzialności dewelopera za zawinione, bezprawne działanie polegające na wybudowaniu lokalu i/lub budynku w sposób niezgodny z obowiązującymi przepisami (na zasadzie art. 415 k.c.).

Poprzednio obowiązująca ustawa deweloperska, tj. ustawa z dnia 16.09.2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz.U. 2021 r., poz. 1445), w niewielkim tylko stopniu regulowała kwestie związane z odbiorem lokalu oraz odpowiedzialnością dewelopera za wady stwierdzone podczas takiego odbioru (art. 27 ust. 1-5), odsyłając w zakresie w niej nieuregulowanym, do odpowiedzialności z tytułu rękojmi określonej w kodeksie cywilnym.

W związku z rozbudowaną procedurą odbioru lokalu, zgłaszania wad lokalu i realizacji uprawnień z tego tytułu przez nabywcę wobec dewelopera – wprowadzonymi na podstawie nowej ustawy deweloperskiej, mamy do czynienia z dwoma reżimami postępowań dotyczących zgłaszania wad lokalu, tj.: do czasu zawarcia przez strony umowy sprzedaży obowiązuje procedura określona w nowej ustawie deweloperskiej, natomiast od dnia zawarcia przez strony umowy sprzedaży lokalu – obowiązują zasady odpowiedzialności za wady rzeczy sprzedanej z tytułu rękojmi określone w kodeksie cywilnym.

Previous
bg zespol

Zespół

Profesjonalizm i staranność działania w każdej sprawie. Zespół Kancelarii tworzy grono doświadczonych prawników zawsze gotowych świadczyć pomoc prawną na rzecz naszych Klientów.

Artur Panasiuk

adwokat

Mikołaj Tałandziewicz

adwokat

Katarzyna Makulska

adwokat

Łucja Tałandziewicz

radca prawny

Magdalena Łozowicka

adwokat

Mikołaj Bryl

radca prawny

dr Marek Geszprych

radca prawny

dr Stanisław Witkowski

radca prawny

Arkadiusz Łęczycki

adwokat

Artur Panasiuk

adwokat

Praktyka: posiada wieloletnie doświadczenie w zakresie obsługi podmiotów gospodarczych. Reprezentuje klientów w sprawach z zakresu prawa gospodarczego, cywilnego, prawa pracy, prawa rodzinnego a także w sprawach karnych. W Kancelarii kieruje praktyką z zakresu prawa spółek handlowych, prawa pracy i prawa karnego.

Wykształcenie: Wydział Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego (2000).

Aplikacja adwokacka prowadzona przez Okręgową Radę Adwokacką w Warszawie (2005).

Język obcy: angielski.

Kontakt: artur.panasiuk@ptadwokaci.pl

Mikołaj Tałandziewicz

adwokat

Praktyka: specjalizuje się w obsłudze przedsiębiorstw budowlanych. Jest pełnomocnikiem w skomplikowanych sporach sądowych dotyczących robót budowlanych. Prowadzi sprawy z zakresu prawa gospodarczego, cywilnego, budowlanego, ochrony i opieki nad zabytkami. W Kancelarii kieruje praktyką z zakresu postępowań administracyjnych, prawa budowlanego oraz nieruchomości.

Wykształcenie: Wydział Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego (2001).

Centrum Prawa Amerykańskiego przy Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego przy współpracy z Uniwersytetem Floryda (2001).

Aplikacja adwokacka prowadzona przez Okręgową Radę Adwokacką w Warszawie (2005).

Studia podyplomowe z zakresu ochrony dziedzictwa kulturowego – miasto historyczne na Wydziale Architektury Politechniki Warszawskiej (2016).

Język obcy: angielski.

Kontakt: mikolaj.talandziewicz@ptadwokaci.pl

Katarzyna Makulska

adwokat

Praktyka: spory sądowe, prawo cywilne, prawo pracy, prawo zamówień publicznych.

Wykształcenie: Wydział Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego (2009).

Aplikacja adwokacka prowadzona przez Okręgową Radę Adwokacką w Warszawie (2013).

Język obcy: niemiecki.

Kontakt: katarzyna.sawicka@ptadwokaci.pl

Łucja Tałandziewicz

radca prawny

Praktyka: specjalizuje się w zagadnieniach prawa nieruchomościowego i prawa budowlanego. Posiada wieloletnie doświadczenie w zakresie kompleksowego doradztwa prawnego na rzecz osób fizycznych oraz przedsiębiorstw w zakresie transakcji na rynku nieruchomości. Doradza w procesach nabywania nieruchomości, regulowania ich stanu prawnego oraz zagospodarowywania na potrzeby przyszłych inwestycji. Prowadzi na rzecz klientów kompleksową obsługę umów najmu powierzchni biurowych i handlowych. Reprezentuje klientów w postępowaniach administracyjnych związanych z planowaniem i zagospodarowaniem przestrzennym oraz z procesem budowlanym.

Wykształcenie: Wydział Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego (2001).

Centrum Prawa Brytyjskiego przy Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego (2000).

Aplikacja radcowska prowadzona przez Okręgową Izbę Radców Prawnych w Warszawie (2006).

Języki: angielski, francuski.

Kontakt: lucja.talandziewicz@ptadwokaci.pl

Magdalena Łozowicka

adwokat

Praktyka: prawo cywilne (m.in. prawo spadkowe i postępowania dotyczące nieruchomości), prawo administracyjne, prawo karne, prawo rodzinne.

Wykształcenie: Mercury College, Sydney, Australia.

Wydział Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego (2012).

Aplikacja adwokacka prowadzona przez Okręgową Radę Adwokacką w Warszawie (2016).

Język obcy: angielski.

Kontakt: magdalena.kozlowska@ptadwokaci.pl

Mikołaj Bryl

radca prawny

Praktyka: specjalizuje się w zagadnieniach prawa ochrony środowiska, gospodarki odpadami, zagospodarowania przestrzennego, prawa budowlanego i energetyki. Prowadzi sprawy gospodarcze oraz administracyjne (w tym przed Wojewódzkimi Sądami Administracyjnymi i Naczelnym Sądem Administracyjnym).

Wykształcenie: Wydział Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego (1998).

Aplikacja radcowska prowadzona przez Okręgową Izbę Radców Prawnych w Warszawie (2004).

Studia podyplomowe z zakresu gospodarki odpadami na Politechnice Ślaskiej w Gliwicach (2016).

Języki obce: angielski, niemiecki, rosyjski, czeski.

Kontakt: mikolaj.bryl@ptadwokaci.pl

dr Marek Geszprych

radca prawny

Praktyka: procedura administracyjna, gospodarka nieruchomościami, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne, samorząd terytorialny, ochrona przyrody oraz leśnictwo.

Wykształcenie: Wydział Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego, seminarzysta Warszawskiego Seminarium Aksjologii Administracji, doktoryzował się na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego w Warszawie.

Język obcy: angielski.

dr Stanisław Witkowski

radca prawny

Praktyka: wieloletnie doświadczenie w zakresie prawa ochrony konsumentów oraz ochrony konkurencji uzyskane w trakcie pracy w Urzędzie Ochrony Konkurencji i Konsumentów jako radca prawny, wieloletnie doświadczenie w zakresie kompleksowego doradztwa prawnego na rzecz przedsiębiorców krajowych i międzynarodowych o zasięgu globalnym w branżach alkoholowej, FMCG, chłodniczej (sprawy korporacyjne, umowy, wewnętrzne regulacje), specjalizuje się w przygotowywaniu oraz analizie różnego rodzaju umów, głównie handlowych, duże doświadczenie procesowe (ponad 100 prowadzonych spraw sądowych) przed sądami powszechnymi oraz administracyjnymi oraz międzynarodowymi trybunałami.

Wykształcenie: Doktor nauk prawnych Polskiej Akademii Nauk, absolwent Wydziału Prawa na Uniwersytecie Warszawskim, Central European University w Budapeszcie (Węgry) oraz Uniwersytecie Regensburskim (Niemcy) oraz Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie. Członek Okręgowej Izby Radców Prawnych w Warszawie.

Arkadiusz Łęczycki

adwokat

Praktyka: spory sądowe, prawo gospodarcze, prawo cywilne, prawo administracyjne.

Wykształcenie: Wydział Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego (2008).

Aplikacja adwokacka prowadzona przez Okręgową Radę Adwokacką w Warszawie (2012).

Języki obce: angielski, hiszpański.

bg praktyka

Praktyka

Oferowana przez nas pomoc prawna dotyczy w szczególności:

Prawo cywilne i gospodarcze

Opracowujemy opinie oraz informacje prawne; przygotowujemy, sprawdzamy i negocjujemy w imieniu naszych Klientów umowy zawierane w obrocie gospodarczym.

Postępowania sądowe, mediacyjne i arbitrażowe

Reprezentujemy naszych Klientów w postępowaniach przed sądami powszechnymi, sądami polubownymi oraz w mediacji w sporach dotyczących zagadnień prawa cywilnego, w tym w sprawach dotyczących wykonania umów, praw do nieruchomości, ochrony dóbr osobistych, prawa pracy.

Prawo budowlane, przygotowanie i prowadzenie inwestycji budowlanych

Kompleksowo zajmujemy się obsługą prawną inwestycji budowlanych, przygotowaniem i analizą umów rezerwacyjnych, deweloperskich, o roboty budowlane a także problemami związanymi z użytkowaniem obiektów budowlanych oraz samowolami budowlanymi, specjalizujemy się w sporach sądowych dotyczących robót budowlanych, odpowiedzialności za wady budynków i lokali oraz za błędy projektowe.

Nieruchomości i planowanie przestrzenne

Zajmujemy się regulowaniem stanu prawnego nieruchomości, rozgraniczaniem, wykonujemy na potrzeby inwestycyjne analizy stanu prawnego nieruchomości, pomagamy przy ustanawianiu służebności (m.in. przejazdu i przesyłu), uzyskaniu odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości, prowadzimy sprawy z zakresu planowania przestrzennego, gospodarki nieruchomościami a także ochrony i opieki nad zabytkami.

Prawo korporacyjne, spółki

Oferujemy stałą, bieżącą obsługę w zakresie prawa korporacyjnego; pomagamy przy zakładaniu spółek prawa handlowego, ich łączeniu, przekształcaniu i likwidacji; reprezentujemy przedsiębiorców w postępowaniu przed Krajowym Rejestrem Sądowym; pomagamy przy tworzeniu fundacji i stowarzyszeń.

Prawo pracy

Oferujemy doradztwo w zakresie nawiązywania i rozwiązywania stosunku pracy, uprawnień i obowiązków pracodawców oraz pracowników, wypadków przy pracy, a także wszelkich innych problemach prawnych związanych z zatrudnieniem pracowników; posiadamy duże doświadczenie w sprawach związanych z wypadkami przy pracy.

Dochodzenie należności pieniężnych

Skutecznie dochodzimy roszczeń o zapłatę należności w obrocie gospodarczym.

Postępowania administracyjne i sądowo-administracyjne

Reprezentujemy naszych Klientów przed organami administracji publicznej a także w postępowaniach przed Wojewódzkimi Sądami Administracyjnymi oraz Naczelnym Sądem Administracyjnym.

Prawo karne

Zajmujemy się obroną w sprawach karnych na etapie postępowania przygotowawczego oraz postępowania przed sądem; pomagamy osobom pokrzywdzonym w wyniku przestępstwa dochodzić swoich praw w ramach postępowania karnego.

POMOC PRAWNA DLA PRZEDSIĘBIORCÓW

Prowadzimy bieżącą obsługę prawną podmiotów gospodarczych, w szczególności deweloperów, firm budowlanych, handlowych, produkcyjnych oraz zajmujących się wynajmem i zarządzeniem nieruchomościami.

Pomoc prawną świadczymy zarówno w Kancelarii jak i w siedzibach naszych Klientów.

Doradztwo prawne może być prowadzone przez nas również w języku angielskim.

Pomoc prawna dla osób fizycznych

Świadczymy pomoc prawną na rzecz osób fizycznych w sprawach cywilnych, spadkowych, dotyczących nieruchomości, karnych, pracowniczych, administracyjnych oraz rodzinnych. Prowadzimy również postępowania sądowe w sprawach roszczeń związanych z niedozwolonymi klauzulami w umowach kredytowych indeksowanych/denominowanych do waluty obcej.

bg kariera

Kariera

Osoby zainteresowane podjęciem zatrudnienia lub praktyką studencką w naszej Kancelarii prosimy o przesłanie zgłoszenia zawierającego CV oraz listu motywacyjnego na adres mailowy biuro@ptadwokaci.pl.

Zastrzegamy sobie kontakt tylko z wybranymi osobami.

bg pro bono

Pro bono

Nasza Kancelaria w zakresie bezpłatnej pomocy prawnej wspiera:

  • Fundację Monumenta Archaeologica Barbarica,
  • Muzeum im. Anny i Jarosława Iwaszkiewiczów w Stawisku,
  • Towarzystwo Przyjaciół Miasta Ogrodu Komorów Komorowianie.
bg kontakt

Kontakt

Panasiuk Tałandziewicz Adwokaci s.c.

ul. Kraszewskiego 33/7 05-803 Pruszków

NIP: 534-246-18-76

tel. 227595450 tel./fax 227287701

biuro@ptadwokaci.pl