Od 11 września 2025 r. deweloperzy mają obowiązek publikowania cen oferowanych przez siebie do sprzedaży lokali i domów na swoich stronach internetowych. Przyjmuje się, że nowe wymogi nałożone na deweloperów spowodują większą transparentność rynku mieszkaniowego, konkurencyjność ofert i de facto doprowadzą do spadku cen nieruchomości nabywanych przez osoby fizyczne na rynku pierwotnym.
Zgodnie z nowelizacją ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym deweloperzy mają obowiązek prowadzenia własnej strony internetowej na której, od dnia rozpoczęcia sprzedaży, a w przypadku zawierania umów rezerwacyjnych, przed zawarciem pierwszej takiej umowy, do dnia przeniesienia praw z ostatniej umowy dotyczącej przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego, udostępnić część ogólną prospektu informacyjnego, dotyczącego tego przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego z podaniem m.in. ceny brutto m2 powierzchni użytkowej każdego z oferowanych lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych oraz całej nieruchomości lub jej części, będących przedmiotem umowy, oraz nie uwzględnionej ceny pomieszczeń przynależnych lub praw niezbędnych do korzystania z lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, a także do podania ceny innych świadczeniach pieniężnych, które nabywca zobowiązany jest spełnić na rzecz dewelopera w wykonaniu umowy przenoszącej własność.
W przypadku zmiany cen lub świadczeń pieniężnych deweloper ma obowiązek uaktualnienia informacji na stronie internetowej z podaniem daty tej zmiany, z zachowaniem dotychczas podanych informacji, począwszy od dnia rozpoczęcia sprzedaży. Jeżeli przy podpisaniu umowy z nabywcą ceny będą się różniły od tych opublikowanych na stronie internetowej nabywca ma prawo żądania zawarcia umowy po cenie dla niego najkorzystniejszej.
Naruszenie powyższych wymogów będzie stanowiło praktykę naruszającą zbiorowe interesy konsumentów.
